中新經(jīng)緯5月8日電 8日早間，北京住房公積金管理中心發(fā)布公告，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。

　　北京住房公積金管理中心表示，根據(jù)中國人民銀行《關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求，現(xiàn)就有關事項公告如下：

　　一、2025年5月8日(含)之后新發(fā)放的貸款，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

　　二、對于2025年5月8日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，自2026年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

　　來源：北京住房公積金管理中心

　　據(jù)中新經(jīng)緯不完全統(tǒng)計，5月7日央行公布通知后，鄭州、西安、長沙、東莞、合肥、海南、上海、昆明、呼和浩特、深圳等多地陸續(xù)發(fā)布下調(diào)公積金貸款利率的通知，并明確存量公積金貸款利率調(diào)整政策。

　　梳理各地通知，針對存量個人住房公積金貸款利率，2025年5月8日(不含)前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。針對5月8日前個人住房公積金貸款申請已被受理但未發(fā)放的貸款，發(fā)放時執(zhí)行調(diào)整后的利率標準。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，降低公積金貸款利率這一方向，在今年各種會議上已多次被強調(diào)。此次降息舉措，完全符合市場預期，能夠更為充分地發(fā)揮公積金在支持住房消費、保障民生福祉等方面的關鍵作用。同時，此舉也有助于進一步優(yōu)化公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率之間的利差問題，使公積金更好地發(fā)揮其功能。

　　嚴躍進稱，以100萬元貸款本金、30年期等額本息還款方式的公積金貸款為例，政策實施前，月供為4136元；政策落地后，月供降至4003元，相當于每月月供減少133元。總還款金額(本金+利息)從原先的149萬元降低至現(xiàn)在的144萬元，直接為購房者節(jié)省了5萬元的貸款成本。(中新經(jīng)緯APP)