中新經(jīng)緯5月7日電 央行7日早間發(fā)布通知，決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

　　來源：央行網(wǎng)站

　　東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為，在降低個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)帶動(dòng)下，接下來商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率會(huì)有更大幅度下調(diào)。這將有效緩解計(jì)入物價(jià)因素后，當(dāng)前實(shí)際居民房貸利率偏高的狀況，是現(xiàn)階段推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵一招。

　　以貸款100萬、等額本息30年計(jì)算，住房公積金貸款利率由2.85%降到2.60%，利息總額節(jié)省約4.76萬元，月供減少約132元。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，公積金貸款在進(jìn)一步降低購房者公積金貸款成本方面發(fā)揮了積極的作用。當(dāng)前降息符合預(yù)期，也更好發(fā)揮了公積金貸款的惠民和支持消費(fèi)功能。尤其是通過降息，也減少了此前公積金貸款和商貸方面利差的問題，確保公積金政策發(fā)揮更好的效應(yīng)。(中新經(jīng)緯APP)