中新經緯4月15日電 無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局網站15日公布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(下稱通知)。其中明確，取消商品房限售，暫停新建商品房價格備案。

　　通知包括支持“一地一策”“一企一策”，支持土地出讓金分期支付、規(guī)劃建設手續(xù)分期辦理，支持房地產開發(fā)企業(yè)探索商品房共有產權銷售試點，取消商品房限售政策等10條主要內容。

　　取消商品房限售政策方面，通知明確，取消原“購買住房(含二手住房)在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房(含二手住房)，在取得不動產權證3年內不可轉讓”的政策規(guī)定，只要取得不動產權證，即可出售，相關稅費仍按稅費政策規(guī)定執(zhí)行。

　　暫停新建商品房價格備案方面，通知提出，暫停市區(qū)新建商品住房銷售價格備案，房地產開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預售許可證或現售備案證明前，不再向價格管理部門辦理價格備案手續(xù)，由企業(yè)根據市場自主確定“一房一價”，并對外公布。

　　延長相關購房補貼優(yōu)惠政策方面，通知提到，對2023年1月1日至2025年6月30日期間，在市區(qū)范圍內出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期間購買(以網簽備案時間為準)新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補貼。補貼標準：給予新房所繳納契稅30%的補貼；建筑面積在144平方米(含)以上的，再給予30%的補貼。上述補貼標準，單套補貼總額最高不超過5萬元。

　　在2025年4月1日至6月30日期間，老年家庭(家庭中有年滿60周歲的老人)購買市區(qū)指定的新建商品住宅，或是參與全市相關房地產開發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動(舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵相關房地產開發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬元的消費券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過渡的，支持鼓勵相關房地產開發(fā)企業(yè)免除舊房3個月租金。

　　當地還給予多子女家庭購房補貼。

　　具體看，無錫對全面兩孩政策實施后新增的該市戶籍多子女家庭，購買市區(qū)新建商品住房(以相關政策發(fā)布時間為準)，在取得不動產權證后，由新購商品住房所在地政府(管委會)給予3萬元的一次性購房補貼；對多子女家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房且符合貸款條件的，適當提高公積金貸款額度。

　　此外，通知提出，在符合規(guī)劃的前提下，支持房地產開發(fā)企業(yè)參與新出讓地塊的規(guī)劃建筑方案設計，可采用帶方案掛牌出讓；支持已出讓地塊按照高品質住宅規(guī)劃建設要求，結合市場需求，優(yōu)化規(guī)劃設計方案。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)在“以舊換新”、人才購房、企業(yè)團購等方面，進一步探索商品房共有產權銷售，滿足不同人群住房需求。對新出讓地塊土地出讓金，房地產開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定采取分期支付方式；在滿足一定規(guī)模的前提下，支持房地產開發(fā)企業(yè)分期申領建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。支持金融機構對青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個人住房金融產品，更好地滿足青年群體多元化信貸需求。(中新經緯APP)