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鄭州:嚴肅處理提供零首付、首付貸服務房企和中介

  中新經緯2月6日電 鄭州市住房保障和房地產管理局表示,對違規(guī)、違法開展“零首付”“首付貸”銷售商品房、提供“零首付”“首付貸”服務的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構嚴肅處理。

  據鄭州市住房保障和房地產管理局網站6日消息,近期,又有媒體報道,部分開發(fā)商及中介通過“首付貸”“高評高貸”等違規(guī)操作誘導剛需客戶“零首付”購房現象,為防止此類行為給購房者帶來經濟損失和法律風險,就“零首付”“首付貸”購房的相關風險警示如下:

  一、早在2017年,住建部等部門就聯合印發(fā)了《關于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》,嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構違規(guī)提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資。

  二、“零首付”“首付貸”不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題,通常還須借助于簽訂陰陽合同、高評價格等違規(guī)、違法行為來實現。這不僅大大增加購房者貸款利息及按揭月供款的負擔,還存在較大的騙貸法律風險。

  三、“零首付”“首付貸”涉及的違規(guī)、違法操作行為,無法在網簽合同中明確約定,更不受法律保護,一旦房地產開發(fā)企業(yè)無法兌現承諾,銀行不能完成貸款審批手續(xù),將會給購房者造成經濟損失,購房者也很難依法追責索賠。

  四、“零首付”“首付貸”通常是由房地產開發(fā)企業(yè)或房地產中介機構通過預先墊付,或者是虛擬抬高房屋價格,再從銀行貸款的方式來獲得首付款,開發(fā)企業(yè)和購房者簽訂的合同可能存在法律爭議,因此當事方可能都會被追究法律責任。

  五、嚴正警告各房地產開發(fā)企業(yè),各房地產中介機構要依法、依規(guī)開展房地產經營活動,對違規(guī)、違法開展“零首付”“首付貸”銷售商品房、提供“零首付”“首付貸”服務的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構依法依規(guī)予以嚴肅處理,情節(jié)嚴重的,移交有關部門依法處理。同時將其違規(guī)、違法行為計入信用檔案,向社會公示。

  鄭州市住房保障和房地產管理局提示,請廣大購房者面對“零首付”“首付貸”購房的誘惑時保持冷靜,購房時應根據自己的實際情況量力而行。(中新經緯APP)

【編輯:付健青】

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