5月中國百城新房均價上漲 二手房價下跌

　　中新社北京6月1日電 (記者 龐無忌)中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國主要城市依然延續(xù)新房價格結(jié)構(gòu)性上漲、二手房價下跌趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16815元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.56%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米13794元，環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24%。

　　分析認(rèn)為，新建住宅方面，5月份，市場延續(xù)分化態(tài)勢，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動成交保持一定活躍度，而一些存量項目去化壓力較大，價格承壓，整體來看，在核心城市帶動下，5月份百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。二手住宅方面，當(dāng)月市場成交量環(huán)比有所回落，“以價換量”仍主導(dǎo)市場，5月百城二手房價格環(huán)比跌幅略微擴(kuò)大。

　　5月份，一二線城市新房價格環(huán)比微漲。一線城市新建住宅價格環(huán)比上漲0.90%，二線城市環(huán)比上漲0.06%，三四線代表城市環(huán)比下跌0.11%。當(dāng)月，上海、廣州新房價格環(huán)比分別上漲1.47%、1.25%，漲幅位居百城前二；無錫緊隨其后，漲幅為0.77%。

　　中指研究院分析稱，整體來看，當(dāng)前金融加力穩(wěn)樓市，5月初一攬子金融政策出臺后，住房公積金貸款利率及5年期以上貸款市場報價利率(LPR)均有所下調(diào)，進(jìn)一步降低購房成本，支持居民住房需求。6月份，房地產(chǎn)相關(guān)政策預(yù)計保持寬松基調(diào)；市場持續(xù)恢復(fù)關(guān)鍵在于使用專項債收儲土地、存量商品房以及城中村改造等的落實進(jìn)展。同時，隨著年中銷售節(jié)點來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或?qū)⒓哟�，核心城市市場有望保持修�?fù)，但各城市之間、新老項目之間分化行情或仍將延續(xù)。(完)